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精装修政策的解读

950人已浏览 时间 : 2019-08-12 10:54:33

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导语:做装饰这个行业,你必须知道国家的政策,并且根据国家政策对企业做出调整,否则,你就会被市场淘汰。。。

  

发标兔装修网 

发标兔装修效果图 19937628653

    一:2020年交房必须是精装修

1、2017年,《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求,到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

2、在党中央的领导下,各个地方已经出台了房屋“精装修”政策,其中明确提出全装修覆盖率,努力提高全装修渗透率,加快入住速度,为全面建设小康社会而努力。

3、每个地域所出台的政策有所不同,如辽宁省要求2020年底,全省新建住宅中全装修面积比例不低于50%;山东省要求新建高层、小高层住宅2018年全装修覆盖率100%;江苏省要求一半以上新房以成品房交付。 

4、根据以上政策可知,很多一线城市都将在2020年实现精装修商品房出售,这是未来的趋势,从一定程度上加快了都市生活节奏,有利于经济发展。 


二:2020年精装修交房规定

1、精装房是指,交房屋钥匙的时候,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,可供业主直接拎包入住。

2、对于精装修具有一定的标准,分别从以下几个方面实现:

(1)顶面:房屋具有一定的风格设计,吊顶的设计具有艺术感,材料符合国家安全标准。

(2)墙面:墙面统一粉刷白色乳胶漆,扩宽视觉空间,营造宽敞的房屋效果。

(3)地面:地面铺贴品牌实木地板、玻化砖、仿古砖等,品质均为中高端,具有防滑耐磨的特性。

(4)设备:对于卫生间和厨房的设备,都采用知名的卫浴品牌,这两个区域都需要经过高品质的设计和装修。 

三:2020年国家精装修政策

目前全国各省针对精装修提出了不同的政策,每个省份实行的时间和具体措施各不相同:

1、浙江省

浙江省《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》提出实施菜单式装修,将装修和个性化服务相结合,为每套户型提供3套以上装修设计方案,可供业主挑选。在装修过程中使用的材料均符合环保标准。 

2、山东省

《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修,2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房,2020年实现全面精装修的政策。在此过程中,面对销售的毛坯房和精装房,实施不同的开票和纳税政策。 

3、海南省

海南省的精装房政策比较早,要求从2017年7月1日起,各市县商品住宅项目要全部实行全装修。据悉目前海南省精装交付的住宅占比并不高,若要全面实行精装修,还需要一定的时间。 

4、江苏省 

江苏省由于人口数量达,精装修政策实施起来有一定困难,对比其它地区施节奏稍慢。江苏省人民政府办公厅就发布了《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,指出到2025年年末,建筑产业现代化建造方式成为主要建造方式,新建建筑装配化率达到50%以上。 

据统计,到2020年,出台全装修政策的省(市)将达到25个,真正实现2020年国家精装修政策。


发标兔小编:目前精装修项目已经在各大城市实施,市场最大的反应就是装饰公司跑路、倒闭、关门的越来越多,几乎每年都在上演着大逃亡。大量的公司倒闭、跑路,大批的材料商和工长堵门要钱,而装饰行业的从业人员,如设计师、业务都还算理性,即使失业了也是默不作声的继续更换工作。这样的情景将持续多久,如何能躲避这样的结果?

严格的说,装饰行业在精装修政策之前,从业规模应该是相当大的基数,而经营方式也都大同小异,因此,这样的政策出台后,必然会关闭60%-80%的企业。在经济全球化的今天,这样规模的阵痛市场还是可以承受,可是转型如果是说句话那么简单就好了。

抱团取暖

之所以这么说,正是因为小编看到了市场将长期面临冰冻期,或者说两极分化将极其明显!依托地产的可能撑死或者忙不过来,没有依托地产或者利用关系的,可能将很快或者慢慢的饿死。

装饰行业无论是地产还是下游的材料商家,其都有固定的合作团体和人脉,装饰行业只有在与其都能够有业务交集并将业务做精做细,才可以在众多商家中稳稳立足发展。

亲,你有什么好的建议可以给我们留言哦~~~


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